Taryba galėtų sukurti naują Pannal verslo parką

The proposed development site in the Crimple Valley, with views of the Grade II* viaduct

Planai sukurti naują verslo ir pramonės teritoriją pietiniame Harrogate link gali būti tęsiami kitą savaitę.

Harrogate Borough tarybos ministrų kabinetas trečiadienį nuspręs, ar pradėti kalbėtis su kūrėjais, kad įvertintų susidomėjimą svetaine.

Paskirta užimtumui pagal Harrogate rajono 2014–2035 m. vietos planą, kuriame nurodoma, kur galima plėtoti, vieta yra palei A61 greitkelio rytinę pusę netoli Panalo. Jis yra tarp geležinkelio linijos ir Crimple Beck, į šiaurę nuo Mercedes garažo ir M&S Food parduotuvės degalinėje.

Konsultantų BDP ir „Colliers“ parengtas strateginio sklypų planavimo dokumentas bus svarstomas ministrų kabinete kitą savaitę. Tai sako:

„Crimple Valley viadukas, esantis į šiaurės rytus nuo sklypo, yra II* klasės pastatas, įtrauktas į sąrašą.

„Plėtojant teritoriją turėtų būti sumažinta žala šio priskirto paveldo objekto vietai ir siekiama padidinti jo reikšmę; tai turėtų apimti pagrindinių viaduko vaizdų išsaugojimą iš aikštelės viduje ir už teritorijos ribų.

Pareigūno ataskaitoje, kurioje apibendrinamas dokumentas, sakoma, kad bet koks vystymasis turėtų būti sutelktas į „aukštos kokybės vietos kūrimą ir mažai anglies dioksido į aplinką išskiriančių technologijų plėtrą“, turint omenyje tarybos „siekius kurti aukštųjų technologijų ir aukštos kvalifikacijos darbo vietas“.

Į aikštelę būtų galima patekti viešuoju transportu arba A61 keliu

Konsultantų ataskaitoje teigiama, kad į vietą būtų galima patekti per šviesoforus arba žiedinę sankryžą, o toliau į pietus nuvažiuosite pėstiesiems ir dviratininkams, kad būtų galima pasiekti autobusų stoteles Lidso gatvėje ir Panalio geležinkelio stotį.

Jame teigiama, kad svetainė galėtų būti naudojama aukštųjų technologijų gamybai, tyrimams ir plėtrai arba verslo būstinei. Pastatai būtų iki trijų aukštų ir 5000 kv.m.

Bendras biuro plotas, skirtas sklypui, yra 10 000 kv.m. kartu su 31 500 kv. Ataskaitoje rašoma:

„Siekiant paremti vietos ekonomiką, reikia aprūpinti įvairias biurų, gamybos ir sandėliavimo patalpas – nuo ​​bendrų patalpų iki vienišų gyventojų.

„Taip pat yra galimybė į plėtros centrą įtraukti centro pastatą, kuris gali pasiūlyti verslo erdvės ir bendrų patalpų verslo bendruomenei derinį.

„Svetainė turėtų jaustis kaip esamos bendruomenės pratęsimas, o ne uždaras „dvaras“. Prieiga prie esamos pirmumo teisės palei rytinę sklypo ribą turi būti išsaugota ir sustiprinta naujais pėsčiųjų jungtimis per aikštelę ir saugias perėjimo vietas Lidso kelyje.

Svetainė sukurta taip, kad būtų skatinama tvarios kelionės, kiekvienam 40 m kv biuro plotui arba 50 m gamybiniam plotui skirta viena automobilių stovėjimo aikštelė.

Dokumente teigiama, kad į šiaurę nuo sklypo, šalia Crimple Beck, būtų galima sukurti laukinių gėlių pievą ir tvenkinį, kuriame sodinami medžiai.

Siūlomas darbo vietos išdėstymas palei A61, netoli PannalSiūlomas išplanavimas, pramoninės patalpos oranžinės spalvos ir biuras rudos spalvos

Pareigūnų ataskaitoje pripažįstama, kad bet koks sklypo vystymas greičiausiai įvyks po to, kai kitą pavasarį bus panaikinta Harrogate Borough taryba, kai įsigalios naujoji Šiaurės Jorkšyro taryba. Jame priduriama:

„Atsižvelgiant į dabartines rinkos sąlygas / sąnaudas ir neapibrėžtumą dėl naujų strateginių Šiaurės Jorkšyro tarybos tikslų nuo 2023 m. balandžio 1 d., šiuo metu nėra aišku, kiek tiesiogiai taryba turėtų ar galėtų dalyvauti plėtojant sklypą.

„Todėl pareigūnai rekomenduoja, kad kiti žingsniai būtų susidomėjimo pareiškimais su kūrėjais, siekiant patikrinti rinkos apetitą, daugiausia dėmesio skiriant aukštos kokybės vietų kūrimui ir mažo anglies dioksido kiekio technologijų plėtrai.

“Tai gali padėti ateityje priimti sprendimą dėl tinkamo vietos valdžios dalyvavimo lygio ir vietos pristatymo terminų.”


Skaityti daugiau:


Leave a Comment

Your email address will not be published.