Sauchiehall gatvė buvo pavadinta daugiausia sunkumų patiriančia Škotijos gatvė

Sauchiehall gatvė buvo pavadinta daugiausia sunkumų patiriančia Škotijos gatvė

Remiantis nauja „The Herald“ analize, Sauchiehall gatvė yra labiausiai sunkumų patirianti pagrindinė Škotijos gatvė, kurioje 36 procentai parduotuvių, biurų ir buitinių patalpų šiuo metu yra laisvos.

Kadaise populiarią parduotuvių gatvę pastaraisiais metais apėmė iššūkiai, įskaitant gaisrą, kilusį virš Viktorijos naktinio klubo 2018 m. kovą, o po kelių mėnesių – antrą gaisrą Glazgo meno mokykloje.

Tačiau su panašiomis problemomis susiduria visos Škotijos miestų gatvės.

Atlikus analizę nustatyta, kad kažkada iškilusiose prekybos magistralėse, įskaitant Murray Place ir King Street Stirling bei Dundee’s Reform Street ir Murraygate, laisvų darbo vietų rodiklis buvo 18 ir 19 procentų, o tai viršija JK vidurkį – 14 procentų.

Buvo kaltinama pavyzdinių universalinių parduotuvių, tokių kaip „Debenhams“, „Frasers“ ir BHS, žlugimas, kurį apsunkino žiaurus pandemijos poveikis mažmeninei prekybai. Tačiau daugelis parduotuvių ilgus metus stovi tuščios.

Didelis laisvų darbo vietų skaičius gatvėse buvo apskaičiuotas nepriklausomam tiriamosios žurnalistikos kooperatyvui „The Ferret“ kartu su „The Herald“ išanalizavus duomenis iš Škotijos vertintojų asociacijos (SAA) verslo rodiklių 2022 m. spalio mėn.


Skaityti daugiau: Kam priklauso laisvos vietos pagrindinėse Škotijos gatvėse?


Sauchiehall gatvėje buvusi BHS parduotuvė – didelis trijų aukštų art deco stiliaus pastatas, kuriame dabar rujoja balandžiai – nuo ​​tada, kai tinklas pradėjo administruoti 2016 m., buvo tuščias.

2021 m. PGIM Real Estate UK Ground Lease Fund, registruotas Džersyje, kuris yra mokesčių rojus, pateikė planavimo paraišką maistui ir mažmeninei prekybai.

Tačiau iki gegužės 22 d., kaip pranešama, ją perėmė „Future Investments“, registruota Britų Mergelių salose.

Nė viena bendrovė neatsakė į prašymus pakomentuoti.

Kitos parduotuvės, kurios buvo apleistos, yra „Greaves Sports“, kuri buvo uždaryta 2017 m., ir Glazgo institucija „Watt Brothers“ 2019 m.

Praėjusią savaitę Glazgo miesto taryba paskelbė apie planus atgaivinti vadinamąją Golden Z zoną, kuri apima Sauchiehall ir Buchanan gatves.

Buchanan galerijos bus pertvarkytos ir tikimasi, kad buvusios prekybos patalpos bus naudojamos kaip butai, studentų apgyvendinimas ir viešbučiai. Ji taip pat užsakė tyrimus dėl miesto centro pastatų pertvarkymo.

Tačiau kai kurie teigė, kad būtų „labai sudėtinga“ rasti tinkamų investicijų, kurios visiškai atgaivintų apleistą gatvę, ypač dėl to, kad finansų institucijos anksčiau „degindavo pirštus“ investuodamos į mažmeninę prekybą.

Remiantis duomenimis, Edinburgo laisvų darbo vietų lygis buvo daug mažesnis. Tačiau pastaraisiais metais kilo susirūpinimas dėl Princes Street parduotuvių kokybės, o pernai sausį net Poundlandas buvo uždarytas.

Analizė suskaičiavo 15 mažmeninės prekybos vienetų Princes gatvėje, kurie buvo laisvi arba buvo išnuomoti.

Buvę nuomininkai buvo „EE“, „Samsung“, „TopShop“ ir „Black Sheep Coffee“, o daugelis didelių vienetų buvo apkalti lentomis ir padengti grafičiais.

Buvusi „Jenners“ parduotuvė, priklausanti Danijos mados mažmeninės prekybos milijardieriui Andersui Polvsenui – turtingiausiam Škotijos žmogui – atnaujinama kaip prabangus viešbutis ir tikimasi, kad ji bus atidaryta anksčiau nei 2025 m.

Taip pat aukšti buvo laisvų patalpų rodikliai keliuose prekybos centruose. „Dundee’s Wellgate“ prekybos centre laisvų patalpų lygis siekė 41 proc. Praėjusią savaitę Dandžio miesto taryba pranešė, kad svarstys galimybę nugriauti prekybos centrą, priklausantį Belgate Estates.

Edinburgo vandenyno terminale laisvų patalpų lygis siekė 27 procentus, o prekybos centre St Enoch – 23 procentus.

Paulas Sweeney, Glazgo darbo jėgos vadovas, tvirtino, kad tušti padaliniai smarkiai sumažino žmonių skaičių, o mažėjančių pajamų vis „neįmanoma ignoruoti“.

Jis sakė: „Mūsų pagrindinės gatvės ir miestų centrai turėtų būti mūsų vietos ekonomikos kraujas. Šiuo metu per daug gatvių yra nusėtos tuščių patalpų, kurias būtų galima lengvai naudoti, tačiau dėl nuomos ir tarifų vietos įmonėms patekti į rinką visiškai neįperkama.

„Kadangi patys užsienio nekilnojamojo turto savininkai labiau domisi pelno marža iš žemės bankų, o ne tuo, ar vienetas naudojamas, jiems nėra jokios paskatos nuomotis vienetus už mažesnę nei esamą kainą.

„HeraldScotland“: Škotijos darbo partijos ministras pirmininkas Paulas Sweeney teigė, kad užsienio savininkai neturi paskatų nuomotis už mažesnę nei dabartinę kainąŠkotijos darbo partijos MSP Paulas Sweeney teigė, kad užsienio savininkai neturi paskatų nuomotis už mažesnę nei esamą kainą. (Nuotrauka: Newsquest)

Škotijos liberalų demokratų ekonomikos atstovas Willie Rennie MSP pridūrė: „Per dažnai nekilnojamojo turto savininkai atrodo patenkinti, kad ilgus metus parduotuvės palieka tuščias. Jie taip pat nevisiškai išnaudojo tuščius butus virš šių objektų tuo metu, kai kyla būsto krizė. Mums reikia, kad šie savininkai visapusiškai įsitrauktų, kad galėtume sugrąžinti šias nuosavybes, kad galėtume naudotis visų naudai.

Glazgo miesto taryba teigė, kad dar prieš pandemiją rengė planus atgaivinti Sauchiehall gatvę ir miesto centrą ir neseniai pradėjo daugybę priemonių.

Atstovas sakė, kad Glazgas vadovauja bendradarbiaujant su Škotijos miestų aljansu dėl gyvenamųjų namų užimtumo didinimo miestų centruose.

Iniciatyvoje bus nagrinėjami teisės aktų ir reguliavimo pakeitimai ir tikimasi, kad ataskaita bus pateikta kitą balandį.

Ji taip pat svarsto galimybę laikinai naudoti laisvus padalinius Sauchiehall ir Argyle gatvėse.


Kam priklauso miesto Škotija – tai tyrimas, kurį „The Ferret“ atliko „The Herald“, tiria įmones, kontroliuojančias Škotijos miestus ir miestus. Palaikykite mūsų žurnalistiką tapdami nariu už 5 GBP per mėnesį svetainėje theferret.scot.


Nuo 2022 m. lapkričio 21 d. iki lapkričio 30 d. „Herald“ siūlo „Juodojo penktadienio“ prenumeratos pasiūlymą, kuris suteikia visišką prieigą prie mūsų neprilygstamų naujienų, kurios yra svarbios tik už 1 svarą. Norėdami sužinoti daugiau, apsilankykite: heraldscotland.com/subscribe

Leave a Comment

Your email address will not be published.