BC būsto planas: Strata taisyklė keičiasi „oportunistiškai“

BC būsto planas: Strata taisyklė keičiasi „oportunistiškai“

Ar siūlomi sluoksnių nuomos taisyklių pakeitimai yra „neveiksminga juostos pagalba“, ar jie padėtų?

Leidėjas:

The Įrašas klausia, ką aš manau apie premjero siūlomus sluoksnių būsto pakeitimus? Manau, kad tai skamba kaip pigus, oportunistinis išsisukinėjimas, ir esu labai nusivylęs NDP dėl supaprastintos, lėkštos, diktatoriškos, neveiksmingos juostos pagalbos. Bent jau atrodo, kad buvęs būsto ministras arba nelabai supranta, kaip gyvena sluoksniai, arba jam tiesiog nerūpi. Tarsi siekiama, kad atrodytų, jog jis važiuoja į pagalbą, o ne iš tikrųjų ieško veiksmingų sprendimų.

Ponas. Eby bando perteikti teisingą toną apie žmones, kurie sunkiai ieško nuomojamų būstų, ir norintiems butų savininkams neleidžiama jiems nuomotis. Atrodo, kad jis nesupranta, kad buto savininkas negyvena savo mažoje saloje. Tai, ką daro atskiras savininkas, gali turėti didelės įtakos kelių ar visų savininkų, kurie dalijasi pastatu, gerovei.

Gyvenimas sluoksniais yra bendruomeninė situacija, nes savininkai yra atsakingi už savo bendros struktūros remonto, priežiūros ir draudimo išlaidas.

Sluoksnių bendruomenėms labai svarbu, kad savininkai būtų įsipareigoję gyventi, kad išlaikytų pastatą ir apsaugotų savo investicijas.

Kartą dirbau su žmogumi, kuris gyveno buto bokšte, kuriame nebuvo jokių nuomos apribojimų. Jis teigė, kad bėgant metams tai sugadino pastato būklę ir bendrą gyvenimą. Galų gale jis pardavė, kad galėtų nusipirkti ribotus sluoksnius. Neribojamas nuomos įgaliojimas atima šią galimybę.

Nenuomojamas arba ribotas nuomos įstatymas, kaip šiuo metu leidžiama pagal Strata Property Act (SPA), yra demokratinis procesas. Vietos savininkai balsavo už tai, kas, jų nuomone, buvo geriausia jų pastatui ir bendruomenei. Tačiau apribojimai nėra akmenyje įrašyti. Laikui bėgant, pasikeitus nuosavybės teisei, gali būti paprašyta suteikti naują balsavimą. Tačiau statusas tebėra demokratinis procesas, neįpareigotas išorinės, neįtrauktos jėgos, kuri neturi susidoroti su jo poveikiu.

Neatsižvelgiant į apribojimus, sluoksniai privalo leisti savininkams nuomotis, jei jie gali įrodyti, kad yra tikrai ekonominių sunkumų arba kad nuomininkai yra artimiausi šeimos nariai. (Svarbu įrodyti; žinau vieną buvusį savininką, kuris bandė prisiteisti sunkumus ir tuo pat metu pirko dar du sluoksnius kitoje savivaldybėje.)

Premjeras taip pat apgailestauja dėl jaunų porų, norinčių sukurti šeimą, bet turinčių persikelti dėl amžiaus apribojimų (tikėtina, kad kitas demokratinis balsavimas bus pagrįstas labai triukšminga ir (arba) destruktyvia patirtimi). Tai nėra vienintelė priežastis, dėl kurios pora gali būti įpareigota persikelti. Amžiaus apribojimai ar ne, priešgaisrinės saugos taisyklės apibrėžia apartamentų užimtumą: vieno miegamojo apartamentuose, net ir su anga, gali gyventi du žmonės. Kūdikiui būtų treji.

Tony Gioventu iš CHOA labai gerai išvardijo problemas, susijusias su premjero pasiūlymu, CHOA lapkričio mėn. paskelbtame laiške. 21, įskaitant tai, kaip ji atveria duris investuotojams ir spekuliantams, kad jie galėtų valdyti pastatą. Tačiau yra kažkas kito.

Nenuomojamuose sluoksniuose greičiausiai vis tiek pasitaiko keletas nuomos atvejų dėl keleto negarbingų ir apgaulių savininkų, kurie dėl įvairių priežasčių dar nenori parduoti. Sunku tai išjudinti, atsitiko mano sluoksniuose – galbūt tai vis dar vyksta, tik su skirtingomis partijomis. Žinau kitų sluoksnių, kurie netyčia atsidūrė toje pačioje valtyje. Taigi net ir neišnuomoti sluoksniai jau gali turėti tiek nuomos mokesčio, kiek gali sugerti savininko dalyvavimo tinkamai prižiūrint.

Vyriausybei reikia sukurti specialiai pastatytus nuomojamus būstus (padorias, draugiškas gyvenamąsias patalpas, o ne mikroblokų triušių namelius) mažas ir vidutines pajamas gaunantiems žmonėms, o ne keisti jau esamą privačią nuosavybę, kad ji atitiktų vyriausybės poreikį turėti gerą išvaizdą. .

Judita Helem

📢 GARSAS IŠJUNGTAS: Ką manote apie premjero Davido Eby siūlomus būsto taisyklių pakeitimus? Atsiųsk mums laišką.

Leave a Comment

Your email address will not be published.